PH, 4 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 4 комн., Parque Chas

Turin 3119

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
139 м²
Крытая
104 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes con cochera, patio y terraza en Parque Chas – Sin expensas – Apto crédito. ph tipo casa con entrada independiente, ubicado en Parque Chas. Cuenta con 139, 83 m² totales, 2 dormitorios + escritorio/posible 3° dormitorio, living, baño completo, toilette, patio, terraza de uso exclusivo y cochera. Se desarrolla principalmente en planta baja, con ambientes amplios y muy buena funcionalidad. Sin expensas y apto crédito. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Parque Chas, con buena conectividad hacia Av. De los Incas, Av. Triunvirato y Av. De los Constituyentes, además de cercanía al Subte B. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, espacios exteriores y cochera, con la posibilidad de modernizarla a gusto. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos . Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE215 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 463/m²диапазон USD 1 339–1 539/м² · для этой площади USD 186 172–213 912
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 215 000; скорректированные аналоги дают USD 203 348.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 60 м · 153 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 438/m²с поправкой 1 467 · сходство 86
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 80 м · 155 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 419/m²с поправкой 1 388 · сходство 82
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 360 м · 155 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 419/m²с поправкой 1 662 · сходство 75
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 380 м · 148 м² · 4 комн. · 2004 · машино-место
    USD 1 588/m²с поправкой 1 539 · сходство 74
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 160 м · 154 м² · 3 комн. · 1988 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 463 · сходство 70
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 390 м · 175 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 097/m²с поправкой 1 162 · сходство 69

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 87, 123
66
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 270 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
83
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 150 м
70
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 1 км · в радиусе 500 м: 0
9
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1 км
94
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 890 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 920 м
  • EPETRONILA RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EAGRONOMIAШкола · Nivel primario común · 640 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 1 км
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.