Appartamento di 2 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 2 locali a Parque Patricios

Catulo Castillo al 3200

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 320.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Parque Patricios en pleno centro comercial! apto credito. Este encantador departamento de 2 ambientes, en un sólido edificio de 30 años ofrece una escritura inmediata, ideal para quienes buscan una inversión sólida. Ubicado en un segundo piso, disfruta de una orientación noreste que ilumina todos sus espacios. Con 48. 48 m2 cubiertos y 1. 87 m2 descubiertos, este departamento ofrece un acogedor y luminoso living comedor, dormitorio con ventanal, placar, un baño completo y un balcón perfecto para relajarse. La cocina es funcional y está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores para tu comodidad y accesibilidad para movilidad reducida. Entre sus atractivos amenities, encontrarás piscina cubierta, gimnasio, sala de juegos, sum, y parrilla techada. ¿Buscas más? Este departamento admite mascotas, es apto profesional y cuenta con portones eléctricos y seguridad 24/7, una unidad funcional espacio guardacoches fijo por reglamento, Además, dispone de un espacio de guardado en subsuelo para almacenamiento extra. Es una oportunidad única en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno vibrante y bien conectado! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1678/m²intervallo USD 1410–1906/m² · per questa superficie USD 70.513–95.306
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 83.901.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,6 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Parque Patricios a 450 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 133, 134, 143
91
Sicurezza588 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 370 m
90
VerdeParque Patricios a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 640 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 450 m
  • SHospitalesSubte · Línea H · 660 m
  • EPATRICIOSScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJII Nº 18 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 350 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 590 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 450 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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