Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Catulo Castillo al 3200

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 320.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Parque Patricios en pleno centro comercial! apto credito. Este encantador departamento de 2 ambientes, en un sólido edificio de 30 años ofrece una escritura inmediata, ideal para quienes buscan una inversión sólida. Ubicado en un segundo piso, disfruta de una orientación noreste que ilumina todos sus espacios. Con 48. 48 m2 cubiertos y 1. 87 m2 descubiertos, este departamento ofrece un acogedor y luminoso living comedor, dormitorio con ventanal, placar, un baño completo y un balcón perfecto para relajarse. La cocina es funcional y está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores para tu comodidad y accesibilidad para movilidad reducida. Entre sus atractivos amenities, encontrarás piscina cubierta, gimnasio, sala de juegos, sum, y parrilla techada. ¿Buscas más? Este departamento admite mascotas, es apto profesional y cuenta con portones eléctricos y seguridad 24/7, una unidad funcional espacio guardacoches fijo por reglamento, Además, dispone de un espacio de guardado en subsuelo para almacenamiento extra. Es una oportunidad única en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno vibrante y bien conectado! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.678/m²faixa USD 1.410–1.906/m² · para esta metragem USD 70.513–95.306
+7% vs. comparáveisPede USD 90.000; os comparáveis ajustados implicam USD 83.901.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,6 % idade · -0,9 % segurança do entorno · +0,7 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Parque Patricios a 450 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 133, 134, 143
91
Segurança588 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesParque Patricios a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 640 m
100
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 450 m
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 660 m
  • EPATRICIOSEscola · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJII Nº 18 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaÁrea verde · Plazoleta · 590 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 450 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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