Venta, Depto, 2 Ambientes, Espacio Guarda Coche, Espacio de Guardado, Amenities, Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Venta, Depto, 2 Ambientes, Espacio Guarda Coche, Espacio de Guardado, Amenities, Parque Patricios

Catulo Castillo al 3200

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 320.000 / mes

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Parque Patricios en pleno centro comercial! apto credito. Este encantador departamento de 2 ambientes, en un sólido edificio de 30 años ofrece una escritura inmediata, ideal para quienes buscan una inversión sólida. Ubicado en un segundo piso, disfruta de una orientación noreste que ilumina todos sus espacios. Con 48. 48 m2 cubiertos y 1. 87 m2 descubiertos, este departamento ofrece un acogedor y luminoso living comedor, dormitorio con ventanal, placar, un baño completo y un balcón perfecto para relajarse. La cocina es funcional y está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Además, el edificio cuenta con dos ascensores para tu comodidad y accesibilidad para movilidad reducida. Entre sus atractivos amenities, encontrarás piscina cubierta, gimnasio, sala de juegos, sum, y parrilla techada. ¿Buscas más? Este departamento admite mascotas, es apto profesional y cuenta con portones eléctricos y seguridad 24/7, una unidad funcional espacio guardacoches fijo por reglamento, Además, dispone de un espacio de guardado en subsuelo para almacenamiento extra. Es una oportunidad única en el mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno vibrante y bien conectado! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPHS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.678/m²rango USD 1.410–1.906/m² · para esta superficie USD 70.513–95.306
+7 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 83.901.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Parque Patricios a 450 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 133, 134, 143
91
Seguridad588 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesParque Patricios a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 640 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 450 m
  • SHospitalesSubte · Línea H · 660 m
  • EPATRICIOSEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJII Nº 08 DR. GENARO GIACOBINI DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EJII Nº 18 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 350 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 590 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 450 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.