PH di 3 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Patricios

PH di 3 locali a Parque Patricios

Esteban DE Luca al 1900

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
104 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Parque patricios ph 3 ambientes con terraza en ventaph 3 ambientes de acceso común por pasillo en primer piso por escalera, está magnífica unidad se encuentra totalmente reciclada a nuevo manteniendo su estilo antiguo con aportes de diseño actual. Su reciclado a conciencia genera ambientes amplios, con mucha luz y ventilación natural. La propiedad consta de hall de acceso, amplio living comedor con pisos de pinotea, toillete recibidor, cocina con doble mesada equipada con artefactos tradicionales a gas, y mobiliario moderno actual con espacio de guardado. Cuenta también con un amplio baño completo con artefactos de primera calidad, revestimiento de estilo vintage y bañera de pie, lo que denota el estilo único de esta propiedad. En la segunda planta tiene un lavadero grande y una terraza con privacidad, muy asoleada y tranquila, cuenta con parrilla y un espacio con cerramiento como lugar multiuso. Todo en la mejor zona de parque patricios! corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1051/m²intervallo USD 953–1187/m² · per questa superficie USD 99.081–123.412
+45% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 158.000; i comparabili corretti indicano USD 109.324.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -15,1 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona · -0,7 % verde · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 440 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 6, 91, 97, 101, 143, 150, 188
92
Sicurezza655 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdeParque Patricios a 740 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 120 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 440 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 500 m
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EENRIQUE BANCHSScuola · Nivel primario común · 80 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 120 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 940 m
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 740 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 840 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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