PH di 3 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Patricios

PH di 3 locali a Parque Patricios

Dean Funes al 1600

AgenziaOnline da 33 giorni

I dati

Superficie totale
101 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
17 anni (2009)
Posti auto
0
Expensas
ARS 75.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 3 ambientes en venta en parque patriciosdescubra este encantador ph de 3 ambientes, estratégicamente desarrollado en tres plantas, ubicado en el primer piso con acceso por escalera y entrada compartida. Situado en el corazón de Parque Patricios, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, comodidad y estilo. En el primer nivel, encontrará un amplio y luminoso living comedor, junto a una cocina independiente equipada con muebles de bajo mesada y alacenas de alta calidad, con conexión para lavavajillas o lavarropas. También dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas. El segundo nivel alberga dos dormitorios, ambos con placards (el principla con dos placares), y un baño completo, proporcionando privacidad y confort. El tercer nivel sorprende con un espacioso quincho con parrilla, perfecto para reuniones, y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Todos los ambientes son exteriores, asegurando abundante luz natural y ventilación. Además, cuenta con una baulera en planta baja para mayor almacenamiento. Este ph, con 12 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y listo para habitar. corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1231/m²intervallo USD 1201–1294/m² · per questa superficie USD 121.331–130.673
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 124.355.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · +5,3 % superficie · -4,7 % bagni · +1,2 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 370 m (5 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 4, 97, 101, 143
96
Sicurezza582 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Martín Fierro a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 560 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 370 m
  • SJujuySubte · Línea E · 690 m
  • EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJOSE MARIA GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 570 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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