Appartamento di 3 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 3 locali a Parque Patricios

Miravé al 3400

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
7 anni (2019)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 75.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Moderno semipiso de 3 ambientes en el barrio de Parque Patricios. Muy luminoso, con vista abierta, balcón al frente y ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. Características del departamento: - Disposición al frente- Balcón con vista abierta- Hall de recepción- Amplios ventanales que brindan gran luminosidad natural- Estufa de tiro balanceado- Pisos cerámicos- Baño completo con bañadera y ventilación natural- Espacio y conexión para lavarropas. Edificio: - Sin encargado permanente. Servicio de limpieza tercerizado- Ascensores hidráulicos de última generación- Sistema de seguridad con cámaras las 24 hsEl edificio se encuentra dentro de un parque cerrado, brindando un entorno verde, tranquilo y seguro. Ubicado en el barrio de Parque Patricios, cercano a la estación Caseros de la línea H. La zona se encuentra en constante crecimiento, con nuevas obras y desarrollos que revalorizan el área, lo que lo convierte también en una excelente oportunidad para inversión. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEPEEE83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1758/m²intervallo USD 1595–1864/m² · per questa superficie USD 95.676–111.866
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 83.000; i comparabili corretti indicano USD 105.452.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % verde · +1,2 % distanza dalla subte · -0,9 % età · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 46, 59, 90, 118
65
Sicurezza290 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 130 m
82
VerdePlazoleta a 100 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 930 m
96
  • SCaserosSubte · Línea H · 1 km
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EJII N° 16 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EMARCOS PAZScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EEI Nº 07 PADRE DANIEL DE LA SIERRA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 930 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 100 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 230 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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