Apartamento de 3 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 5 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 3 ambientes em Parque Patricios

Miravé al 3400

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 75.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Moderno semipiso de 3 ambientes en el barrio de Parque Patricios. Muy luminoso, con vista abierta, balcón al frente y ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. Características del departamento: - Disposición al frente- Balcón con vista abierta- Hall de recepción- Amplios ventanales que brindan gran luminosidad natural- Estufa de tiro balanceado- Pisos cerámicos- Baño completo con bañadera y ventilación natural- Espacio y conexión para lavarropas. Edificio: - Sin encargado permanente. Servicio de limpieza tercerizado- Ascensores hidráulicos de última generación- Sistema de seguridad con cámaras las 24 hsEl edificio se encuentra dentro de un parque cerrado, brindando un entorno verde, tranquilo y seguro. Ubicado en el barrio de Parque Patricios, cercano a la estación Caseros de la línea H. La zona se encuentra en constante crecimiento, con nuevas obras y desarrollos que revalorizan el área, lo que lo convierte también en una excelente oportunidad para inversión. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEPEEE83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.758/m²faixa USD 1.595–1.864/m² · para esta metragem USD 95.676–111.866
-21% vs. comparáveisPede USD 83.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.452.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,6 % áreas verdes · +1,2 % distância do metrô · -0,9 % idade · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 1 km (13 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 46, 59, 90, 118
65
Segurança290 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 130 m
82
Áreas verdesPlazoleta a 100 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 930 m
96
  • SCaserosMetrô · Línea H · 1 km
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 1 km
  • EJII N° 16 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EMARCOS PAZEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EEI Nº 07 PADRE DANIEL DE LA SIERRA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 930 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 100 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 230 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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