Moderno Departamento 3 Ambientes Balcón La Frente Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Moderno Departamento 3 Ambientes Balcón La Frente Parque Patricios

Miravé al 3400

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 75.000 / mes

Descripción

Moderno semipiso de 3 ambientes en el barrio de Parque Patricios. Muy luminoso, con vista abierta, balcón al frente y ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. Características del departamento: - Disposición al frente- Balcón con vista abierta- Hall de recepción- Amplios ventanales que brindan gran luminosidad natural- Estufa de tiro balanceado- Pisos cerámicos- Baño completo con bañadera y ventilación natural- Espacio y conexión para lavarropas. Edificio: - Sin encargado permanente. Servicio de limpieza tercerizado- Ascensores hidráulicos de última generación- Sistema de seguridad con cámaras las 24 hsEl edificio se encuentra dentro de un parque cerrado, brindando un entorno verde, tranquilo y seguro. Ubicado en el barrio de Parque Patricios, cercano a la estación Caseros de la línea H. La zona se encuentra en constante crecimiento, con nuevas obras y desarrollos que revalorizan el área, lo que lo convierte también en una excelente oportunidad para inversión. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEPEEE83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.758/m²rango USD 1.595–1.864/m² · para esta superficie USD 95.676–111.866
-21 % vs. comparablesPide USD 83.000; los comparables ajustados implican USD 105.452.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte · -0,9 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 1 km (13 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 46, 59, 90, 118
65
Seguridad290 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 130 m
82
Espacios verdesPlazoleta a 100 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz a 930 m
96
  • SCaserosSubte · Línea H · 1 km
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EJII N° 16 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EMARCOS PAZEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EEI Nº 07 PADRE DANIEL DE LA SIERRA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 930 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 100 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 230 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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