1 / 8 · 5 más en el avisoModerno Departamento 3 Ambientes Balcón La Frente Parque Patricios
Miravé al 3400
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 75.000 / mes
Descripción
Moderno semipiso de 3 ambientes en el barrio de Parque Patricios. Muy luminoso, con vista abierta, balcón al frente y ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. Características del departamento: - Disposición al frente- Balcón con vista abierta- Hall de recepción- Amplios ventanales que brindan gran luminosidad natural- Estufa de tiro balanceado- Pisos cerámicos- Baño completo con bañadera y ventilación natural- Espacio y conexión para lavarropas. Edificio: - Sin encargado permanente. Servicio de limpieza tercerizado- Ascensores hidráulicos de última generación- Sistema de seguridad con cámaras las 24 hsEl edificio se encuentra dentro de un parque cerrado, brindando un entorno verde, tranquilo y seguro. Ubicado en el barrio de Parque Patricios, cercano a la estación Caseros de la línea H. La zona se encuentra en constante crecimiento, con nuevas obras y desarrollos que revalorizan el área, lo que lo convierte también en una excelente oportunidad para inversión. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte · -0,9 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 BalconesBarracas · 960 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.417/m²ajustado 1.446 · similitud 62
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - BarracasBarracas · 610 m · 78 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 1.718/m²ajustado 1.595 · similitud 60
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 910 m · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.785/m²ajustado 1.864 · similitud 56
Venta Depto A EstrenarBarracas · 830 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 2.709/m²ajustado 2.815 · similitud 52
Venta Depto 3 Amb Barracas Con TerrazaBarracas · 920 m · 58 m² · 3 amb · 1905USD 862/m²ajustado 1.508 · similitud 51
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 810 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 1.779/m²ajustado 1.758 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 1 km
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EJII N° 16 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EMARCOS PAZEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EEI Nº 07 PADRE DANIEL DE LA SIERRA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 930 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 100 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.