Appartement de 3 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 3 pièces à Parque Patricios

Miravé al 3400

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 75 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno semipiso de 3 ambientes en el barrio de Parque Patricios. Muy luminoso, con vista abierta, balcón al frente y ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución. Características del departamento: - Disposición al frente- Balcón con vista abierta- Hall de recepción- Amplios ventanales que brindan gran luminosidad natural- Estufa de tiro balanceado- Pisos cerámicos- Baño completo con bañadera y ventilación natural- Espacio y conexión para lavarropas. Edificio: - Sin encargado permanente. Servicio de limpieza tercerizado- Ascensores hidráulicos de última generación- Sistema de seguridad con cámaras las 24 hsEl edificio se encuentra dentro de un parque cerrado, brindando un entorno verde, tranquilo y seguro. Ubicado en el barrio de Parque Patricios, cercano a la estación Caseros de la línea H. La zona se encuentra en constante crecimiento, con nuevas obras y desarrollos que revalorizan el área, lo que lo convierte también en una excelente oportunidad para inversión. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPPEPEEE83 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 758/m²fourchette USD 1 595–1 864/m² · pour cette surface USD 95 676–111 866
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 83 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 452.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,6 % espaces verts · +1,2 % distance au subte · -0,9 % âge · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 46, 59, 90, 118
65
Sécurité290 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
82
Espaces vertsPlazoleta à 100 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz à 930 m
96
  • SCaserosSubte · Línea H · 1 km
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EJII N° 16 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EMARCOS PAZÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EEI Nº 07 PADRE DANIEL DE LA SIERRA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 930 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 100 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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