Appartamento di 2 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 2 locali a Parque Patricios

Avenida Entre Ríos e/ Rondeau y Avenida Caseros

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 120.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Entre Ríos e/ Rondeau y Avenida Caseros (Parque Patricios, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 49mts2 totales, de los cuales 49mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 22/06/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1559/m²intervallo USD 1205–1673/m² · per questa superficie USD 59.069–81.991
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 76.386.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 830 m (10 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Sicurezza618 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 270 m
85
VerdeParque Florentino Ameghino a 480 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo a 110 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 830 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIScuola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 100 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 450 m
  • PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 480 m
  • PParque EspañaVerde · Parque · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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