PH di 6 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
PH · In vendita · Parque Patricios

PH di 6 locali a Parque Patricios

Solís 1800

AgenziaRibassato 5% su ZonapropOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
250 m²
Coperta
170 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
2
Età
100 anni (1926)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

-Excelente ph tipo casa de seis ambientes, en un primer piso por escaleras. El ph posee dos plantas. -Unidad en perfecto estado, con pisos originales con cámara de aire y techos de doble altura. Ambientes super espaciosos y confortables. -Al ph se accede por una escalera ancha, de fácil acceso, el primer ingreso es a un hall de entrada, donde encontramos el primer dormitorio y/o escritorio, hoy en día utilizado como biblioteca/office. -Living muy amplio, con salida a balcón al frente. Con muy buena iluminación. Pisos originales en perfecto estado. -Comedor independiente, con hogar a leña y tiraje a los 4 vientos. Pisos originales en perfecto estado. Ventilación cruzada. -Dos dormitorios de grandes medidas, con pisos originales y en doble altura. Comparten un baño en suite y un vestidor (Que por sus dimensiones podrían ser otro ambiente). Uno de los dormitorios posee placard hecho a nuevo. El dormitorio principal, tiene acceso a un espacio ideal office y/o escritorio. -Baño completo con bañera, bidet y vanitory. Todo en perfecto estado. -El vestidor es muy amplio, con placares en doble profundidad (un metro aprox.). -Cocina independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente por calefón. Lavadero integrado a la cocina. -Ya en la segunda planta encontramos un dormitorio de grandes dimensiones, con placard empotrado. También un espacio ideal playroom y/o office. -La salida a la terraza es propia, no compartida. Única terraza con jardín y quincho estilo “Oasis”. La misma ocupa el ancho del lote y tiene aprox 15 metros de largo, mucho potencial y espacio para hacer futuras mejoras. -La propiedad consta de dos baños, uno completo y en suite, y el segundo baño hecho a nuevo de uso común. -Es apta crédito bancario, los planos están registrados y al día. -Todo en estado original y muy bien mantenido. Pisos y puertas originales, aberturas en perfecto funcionamiento. Varios equipos de calefacción y refrigeración. -Ubicación meramente residencial, con cercanía a todos los medios de locomoción. Conectado con múltiples accesos, lo que permite una rápida entrada y salida de la ciudad. -Entrevistas sin compromiso de compra.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 5% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 369/m²intervallo USD 369–838/m² · per questa superficie USD 92.153–209.454
Prezzo anomalo+204% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,2 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -3,4 % superficie · -1,1 % distanza dalla subte · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 730 m (9 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 62, 65, 84
84
Sicurezza888 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Garay a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 730 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 560 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 280 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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