PH, 6 חד׳, Parque Patricios — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 41 במודעה
PH · למכירה · Parque Patricios

PH, 6 חד׳, Parque Patricios

Solís 1800

משרד תיווךירד ב־5% ב־Zonapropמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
250 מ״ר
מקורה
170 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

-Excelente ph tipo casa de seis ambientes, en un primer piso por escaleras. El ph posee dos plantas. -Unidad en perfecto estado, con pisos originales con cámara de aire y techos de doble altura. Ambientes super espaciosos y confortables. -Al ph se accede por una escalera ancha, de fácil acceso, el primer ingreso es a un hall de entrada, donde encontramos el primer dormitorio y/o escritorio, hoy en día utilizado como biblioteca/office. -Living muy amplio, con salida a balcón al frente. Con muy buena iluminación. Pisos originales en perfecto estado. -Comedor independiente, con hogar a leña y tiraje a los 4 vientos. Pisos originales en perfecto estado. Ventilación cruzada. -Dos dormitorios de grandes medidas, con pisos originales y en doble altura. Comparten un baño en suite y un vestidor (Que por sus dimensiones podrían ser otro ambiente). Uno de los dormitorios posee placard hecho a nuevo. El dormitorio principal, tiene acceso a un espacio ideal office y/o escritorio. -Baño completo con bañera, bidet y vanitory. Todo en perfecto estado. -El vestidor es muy amplio, con placares en doble profundidad (un metro aprox.). -Cocina independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente por calefón. Lavadero integrado a la cocina. -Ya en la segunda planta encontramos un dormitorio de grandes dimensiones, con placard empotrado. También un espacio ideal playroom y/o office. -La salida a la terraza es propia, no compartida. Única terraza con jardín y quincho estilo “Oasis”. La misma ocupa el ancho del lote y tiene aprox 15 metros de largo, mucho potencial y espacio para hacer futuras mejoras. -La propiedad consta de dos baños, uno completo y en suite, y el segundo baño hecho a nuevo de uso común. -Es apta crédito bancario, los planos están registrados y al día. -Todo en estado original y muy bien mantenido. Pisos y puertas originales, aberturas en perfecto funcionamiento. Varios equipos de calefacción y refrigeración. -Ubicación meramente residencial, con cercanía a todos los medios de locomoción. Conectado con múltiples accesos, lo que permite una rápida entrada y salida de la ciudad. -Entrevistas sin compromiso de compra.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 5% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEPPEHPP280k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 369/m²טווח USD 369–838/m² · לשטח הזה USD 92,153–209,454
מחיר חריג‎+204% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+10.2 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎-3.4 % שטח · ‎-1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.9 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 730 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 62, 65, 84
84
ביטחון888 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
42
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 30 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Garay במרחק 280 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan במרחק 260 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 730 מ׳
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 750 מ׳
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 מ׳
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIבית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondoבית חולים · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 560 מ׳
  • PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PBuenos Aires Polo Circoשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.