Solis 1800, Venta PH de Seis Ambientes en Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
PH · Venta · Parque Patricios

Solis 1800, Venta PH de Seis Ambientes en Parque Patricios

Solís 1800

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop34 días publicado

Ficha

Superficie total
250 m²
Cubierta
170 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

-Excelente ph tipo casa de seis ambientes, en un primer piso por escaleras. El ph posee dos plantas. -Unidad en perfecto estado, con pisos originales con cámara de aire y techos de doble altura. Ambientes super espaciosos y confortables. -Al ph se accede por una escalera ancha, de fácil acceso, el primer ingreso es a un hall de entrada, donde encontramos el primer dormitorio y/o escritorio, hoy en día utilizado como biblioteca/office. -Living muy amplio, con salida a balcón al frente. Con muy buena iluminación. Pisos originales en perfecto estado. -Comedor independiente, con hogar a leña y tiraje a los 4 vientos. Pisos originales en perfecto estado. Ventilación cruzada. -Dos dormitorios de grandes medidas, con pisos originales y en doble altura. Comparten un baño en suite y un vestidor (Que por sus dimensiones podrían ser otro ambiente). Uno de los dormitorios posee placard hecho a nuevo. El dormitorio principal, tiene acceso a un espacio ideal office y/o escritorio. -Baño completo con bañera, bidet y vanitory. Todo en perfecto estado. -El vestidor es muy amplio, con placares en doble profundidad (un metro aprox.). -Cocina independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente por calefón. Lavadero integrado a la cocina. -Ya en la segunda planta encontramos un dormitorio de grandes dimensiones, con placard empotrado. También un espacio ideal playroom y/o office. -La salida a la terraza es propia, no compartida. Única terraza con jardín y quincho estilo “Oasis”. La misma ocupa el ancho del lote y tiene aprox 15 metros de largo, mucho potencial y espacio para hacer futuras mejoras. -La propiedad consta de dos baños, uno completo y en suite, y el segundo baño hecho a nuevo de uso común. -Es apta crédito bancario, los planos están registrados y al día. -Todo en estado original y muy bien mantenido. Pisos y puertas originales, aberturas en perfecto funcionamiento. Varios equipos de calefacción y refrigeración. -Ubicación meramente residencial, con cercanía a todos los medios de locomoción. Conectado con múltiples accesos, lo que permite una rápida entrada y salida de la ciudad. -Entrevistas sin compromiso de compra.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 369/m²rango USD 369–838/m² · para esta superficie USD 92.153–209.454
Precio atípico+204 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,2 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -3,4 % superficie · -1,1 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 730 m (9 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 62, 65, 84
84
Seguridad888 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Garay a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 730 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 560 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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