PH, 6 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
PH · Продажа · Parque Patricios

PH, 6 комн., Parque Patricios

Solís 1800

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 35

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

-Excelente ph tipo casa de seis ambientes, en un primer piso por escaleras. El ph posee dos plantas. -Unidad en perfecto estado, con pisos originales con cámara de aire y techos de doble altura. Ambientes super espaciosos y confortables. -Al ph se accede por una escalera ancha, de fácil acceso, el primer ingreso es a un hall de entrada, donde encontramos el primer dormitorio y/o escritorio, hoy en día utilizado como biblioteca/office. -Living muy amplio, con salida a balcón al frente. Con muy buena iluminación. Pisos originales en perfecto estado. -Comedor independiente, con hogar a leña y tiraje a los 4 vientos. Pisos originales en perfecto estado. Ventilación cruzada. -Dos dormitorios de grandes medidas, con pisos originales y en doble altura. Comparten un baño en suite y un vestidor (Que por sus dimensiones podrían ser otro ambiente). Uno de los dormitorios posee placard hecho a nuevo. El dormitorio principal, tiene acceso a un espacio ideal office y/o escritorio. -Baño completo con bañera, bidet y vanitory. Todo en perfecto estado. -El vestidor es muy amplio, con placares en doble profundidad (un metro aprox.). -Cocina independiente, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Agua caliente por calefón. Lavadero integrado a la cocina. -Ya en la segunda planta encontramos un dormitorio de grandes dimensiones, con placard empotrado. También un espacio ideal playroom y/o office. -La salida a la terraza es propia, no compartida. Única terraza con jardín y quincho estilo “Oasis”. La misma ocupa el ancho del lote y tiene aprox 15 metros de largo, mucho potencial y espacio para hacer futuras mejoras. -La propiedad consta de dos baños, uno completo y en suite, y el segundo baño hecho a nuevo de uso común. -Es apta crédito bancario, los planos están registrados y al día. -Todo en estado original y muy bien mantenido. Pisos y puertas originales, aberturas en perfecto funcionamiento. Varios equipos de calefacción y refrigeración. -Ubicación meramente residencial, con cercanía a todos los medios de locomoción. Conectado con múltiples accesos, lo que permite una rápida entrada y salida de la ciudad. -Entrevistas sin compromiso de compra.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 5% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEPPEHPP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 369/m²диапазон USD 369–838/м² · для этой площади USD 92 153–209 454
Нетипичная цена+204 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,2 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -3,4 % площадь · -1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 21 — 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 61, 62, 65, 84
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 888 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Garay — 280 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan — 260 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 730 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 750 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAШкола · Nivel primario común · 30 м
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIШкола · Nivel secundario común · 230 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 260 м
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 560 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.