Appartamento di 2 locali a Paternal — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Paternal

Appartamento di 2 locali a Paternal

San Martin 2300

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes en venta – apto crédito en barrio en crecimiento. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en constante desarrollo, con gran conectividad y acceso a múltiples servicios. Ubicación estratégica. A metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con amplia oferta comercial y transporte. Unidad – Piso 9 | Depto. 901. 1 dormitorio al frente. Living comedor. Cocina independiente. Baño completo. Ambientes funcionales y buena luminosidad. Apto crédito. Entorno. Barrio en crecimiento con excelente conectividad y servicios en expansión. Desarrolla adn. Consultá disponibilidad y coordiná visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2159/m²intervallo USD 1821–2239/m² · per questa superficie USD 91.041–111.939
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.000; i comparabili corretti indicano USD 107.973.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,8 km (22 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza656 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 80 m
94
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 990 m · 0 entro 500 m
13
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 130 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 130 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 990 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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