Apartamento de 2 ambientes em Paternal — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Paternal

Apartamento de 2 ambientes em Paternal

San Martin 2300

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 2 ambientes en venta – apto crédito en barrio en crecimiento. Excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en constante desarrollo, con gran conectividad y acceso a múltiples servicios. Ubicación estratégica. A metros de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín, con amplia oferta comercial y transporte. Unidad – Piso 9 | Depto. 901. 1 dormitorio al frente. Living comedor. Cocina independiente. Baño completo. Ambientes funcionales y buena luminosidad. Apto crédito. Entorno. Barrio en crecimiento con excelente conectividad y servicios en expansión. Desarrolla adn. Consultá disponibilidad y coordiná visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.159/m²faixa USD 1.821–2.326/m² · para esta metragem USD 91.041–116.319
+9% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.973.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,8 km (22 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Segurança656 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 80 m
94
Áreas verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 990 m · 0 em 500 m
13
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 130 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 130 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 990 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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