Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Avenida San Martín al 2300

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Posti auto
0
Expensas
ARS 205.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Abierta y Amenities en CaballitoExcelente oportunidad en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Ubicado en un 11° piso al contrafrente, este moderno departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad, vista abierta y excelente estado de conservación. Con tan solo 4 años de antigüedad, ofrece una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 49 m² totales, de los cuales 45 m² son cubiertos, y dispone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Gracias a su ubicación en altura y disposición al contrafrente, disfruta de gran privacidad, tranquilidad y abundante luz natural durante todo el día. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente ventilación, mientras que la cocina y el baño presentan terminaciones modernas y funcionales, acordes a la categoría del edificio. Características destacadas: • 49 m² totales. • 45 m² cubiertos. • Balcón con vista abierta. • 2 ambientes. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Piso 11 al contrafrente. • Muy luminoso. • Edificio de 4 años de antigüedad. • Apto crédito. • Apto mascotas. • Opción de cochera. Amenities: • Piscina. • Solárium. • Gimnasio. • sum. • Terraza con parrilla. • Laundry. • Portería. Ubicación estratégicaEmplazado sobre Av. San Martín y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, cuenta con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad mediante Metrobus, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos. Una ubicación que combina comodidad, servicios y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y con amenities de calidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Caballito.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2247/m²intervallo USD 2157–2437/m² · per questa superficie USD 105.701–119.426
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.000; i comparabili corretti indicano USD 110.082.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,8 km (22 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza666 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 150 m
98
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 970 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 180 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 230 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 970 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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