Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Azopardo al 500

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
92 m²
Locali
3
Bagni
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes – grand atlántida residencesexclusiva unidad de 3 ambientes en el 8. º piso de Grand Atlántida Residences, un proyecto que recupera la identidad y el valor patrimonial del histórico edificio de Editorial Atlántida, incorporando una propuesta arquitectónica contemporánea en una ubicación estratégica, sobre el Paseo del Bajo, en la esquina de Azopardo y México. La propiedad ofrece 111 m² totales, con aproximadamente 92 m² cubiertos y 19 m² de balcón aterrazado, logrando un equilibrio ideal entre espacios interiores y exteriores. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios —uno de ellos en suite—, dos baños completos y toilette de recepción. En cuanto a sus características, la unidad dispone de preinstalación para aire acondicionado multisplit, calefacción por piso radiante eléctrico, termotanque eléctrico individual y aberturas con dvh. La cocina se entrega equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico, mesada tipo Silestone o similar y mobiliario completo. Los baños cuentan con artefactos y griferías de primeras marcas. La experiencia se completa con los amenities premium de Grand Atlántida Residences: rooftop con piscina y solárium, parrillas, gimnasio, espacios de coworking, media room, salas de entretenimiento, laundry y bicicletero. A su vez, el proyecto conserva elementos emblemáticos del edificio original, como el tradicional patio de damero y sus vitrales, integrando patrimonio e identidad con una propuesta residencial actual. Una unidad que se destaca por su amplitud, luminosidad, espacios exteriores y calidad constructiva, en una ubicación privilegiada que permite estar cerca de Puerto Madero y San Telmo, dentro de un edificio con una fuerte identidad arquitectónica y una completa propuesta de amenities. Contactanos y coordinamos tu visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4309/m²intervallo USD 3621–4425/m² · per questa superficie USD 401.948–491.217
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 479.000; i comparabili corretti indicano USD 478.292.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 520 m (6 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 8, 20, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86
87
Sicurezza601 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 200 m
80
VerdePlaza Presidente Juan Domingo Perón a 140 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 520 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 670 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 140 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 180 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 140 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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