Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Laprida al 1300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
173 m²
Coperta
103 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 90.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento en Pleno Barrio Norte, muy bien ubicado y muy luminoso. Se trata de un departamento de estilo, de techos altos, doble altura, en muy buenas condiciones generales, posee pisos de roble francés y molduras de época. En el 4to piso B y sobre el contra frente, el departamento ofrece máxima tranquilidad y baja sonoridad. En la planta inicial se destaca su iluminación a toda hora. En el ingreso accedemos por pasillo de distribución a la cocina comedor y baño principal completo. A la izquierda accedemos a la primer habitación con puertas de vidrios repartidos, luego se accede al living comedor, muy cómodo y luego la segunda habitación cerrando el pasillo en forma de herradura. Ingresando por una escalera caracol junto a la cocina, se accede al entrepiso, en donde tenemos un ambiente que puede oficiar a elección de escritorio, 3er cuarto o dependencia, según corresponda. A su vez tiene un pequeño toilette antiguo en condiciones de uso, o de ser reciclado. En el mismo ambiente, se accede por escalera al lavadero y luego la salida directa a la terraza de uso exclusivo. La misma es todo luz y sol todo el día. Posee un hermoso patio español y un Quincho. El acceso y servicios y medios de transporte es ideal. Av Santa Fé a media cuadra y toda su gama de servicios y transporte. Incluída la estación Agüero de la línea A. "En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. BsAs., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raices, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1791/m²intervallo USD 1353–2259/m² · per questa superficie USD 234.126–390.840
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 229.000; i comparabili corretti indicano USD 309.768.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % sicurezza della zona · +1,9 % verde · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Agãœero a 190 m (2 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
Sicurezza1686 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 460 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 490 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 190 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EJUAN LARREAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 610 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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