Venta Departamento de Estilo, Barrio Norte, 4 Ambientes, Luminoso, Terraza Propia! — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento de Estilo, Barrio Norte, 4 Ambientes, Luminoso, Terraza Propia!

Laprida al 1300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
173 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento en Pleno Barrio Norte, muy bien ubicado y muy luminoso. Se trata de un departamento de estilo, de techos altos, doble altura, en muy buenas condiciones generales, posee pisos de roble francés y molduras de época. En el 4to piso B y sobre el contra frente, el departamento ofrece máxima tranquilidad y baja sonoridad. En la planta inicial se destaca su iluminación a toda hora. En el ingreso accedemos por pasillo de distribución a la cocina comedor y baño principal completo. A la izquierda accedemos a la primer habitación con puertas de vidrios repartidos, luego se accede al living comedor, muy cómodo y luego la segunda habitación cerrando el pasillo en forma de herradura. Ingresando por una escalera caracol junto a la cocina, se accede al entrepiso, en donde tenemos un ambiente que puede oficiar a elección de escritorio, 3er cuarto o dependencia, según corresponda. A su vez tiene un pequeño toilette antiguo en condiciones de uso, o de ser reciclado. En el mismo ambiente, se accede por escalera al lavadero y luego la salida directa a la terraza de uso exclusivo. La misma es todo luz y sol todo el día. Posee un hermoso patio español y un Quincho. El acceso y servicios y medios de transporte es ideal. Av Santa Fé a media cuadra y toda su gama de servicios y transporte. Incluída la estación Agüero de la línea A. "En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. BsAs., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raices, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.791/m²rango USD 1.353–2.259/m² · para esta superficie USD 234.126–390.840
-26 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 309.768.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % seguridad del entorno · +1,9 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 190 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
Seguridad1.686 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 460 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 490 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 190 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EJUAN LARREAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 610 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 90 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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