Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Ayacucho Al 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta en Recoleta Departamento de 3 ambientes Techos doble altura - 75 m2 Impecable estado
Lindísimo departamento ubicado en un quinto piso por ascensor, en un edificio antiguo de categoría de ocho pisos y únicamente dos unidades por planta.
Se encuentra en una esquina, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. Su ubicación es privilegiada, a pocas cuadras de las avenidas Callao y Santa Fe, cerca de múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Al ingresar, encontramos un elegante hall de recepción con una característica ventana de vitraux, que aporta personalidad y conserva el encanto original de la propiedad.
El living comedor es amplio y luminoso, con pisos de madera y diferentes posibilidades de distribución para generar cómodamente un sector de estar y otro de comedor.
La unidad cuenta con dos dormitorios. El principal es espacioso y posee buen lugar de guardado. El segundo dormitorio también recibe luz natural y puede utilizarse como habitación, escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo.
La cocina es independiente, con ventana al exterior del contrafrente, buena superficie de trabajo y espacio de almacenamiento. Dependencia de servicio con baño.
Una propiedad con ambientes amplios, detalles de época y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan el carácter de los edificios clásicos en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Características principales:
- 3 ambientes
- 75 m2 construidos aproximadamente
- Quinto piso por ascensor
- Edificio antiguo de categoría
- Dos departamentos por piso
- Hall de recepción con vitraux
- Living comedor amplio
- Dos dormitorios
- Baño completo
- Dependencia de servicio
- Cocina independiente refaccionada
- Pisos de madera
- Muy luminoso
OBSERVACIONES: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 / C.S.I. 5792

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3206/m²intervallo USD 2863–3467/m² · per questa superficie USD 214.693–260.000
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 240.421.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -2,1 % verde · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 580 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
Sicurezza1275 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
88
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 580 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 580 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EAMANECER MONTESORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESCUELA ARCO IRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 500 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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