Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Ayacucho Al 1200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta en Recoleta Departamento de 3 ambientes Techos doble altura - 75 m2 Impecable estado
Lindísimo departamento ubicado en un quinto piso por ascensor, en un edificio antiguo de categoría de ocho pisos y únicamente dos unidades por planta.
Se encuentra en una esquina, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. Su ubicación es privilegiada, a pocas cuadras de las avenidas Callao y Santa Fe, cerca de múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Al ingresar, encontramos un elegante hall de recepción con una característica ventana de vitraux, que aporta personalidad y conserva el encanto original de la propiedad.
El living comedor es amplio y luminoso, con pisos de madera y diferentes posibilidades de distribución para generar cómodamente un sector de estar y otro de comedor.
La unidad cuenta con dos dormitorios. El principal es espacioso y posee buen lugar de guardado. El segundo dormitorio también recibe luz natural y puede utilizarse como habitación, escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo.
La cocina es independiente, con ventana al exterior del contrafrente, buena superficie de trabajo y espacio de almacenamiento. Dependencia de servicio con baño.
Una propiedad con ambientes amplios, detalles de época y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan el carácter de los edificios clásicos en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Características principales:
- 3 ambientes
- 75 m2 construidos aproximadamente
- Quinto piso por ascensor
- Edificio antiguo de categoría
- Dos departamentos por piso
- Hall de recepción con vitraux
- Living comedor amplio
- Dos dormitorios
- Baño completo
- Dependencia de servicio
- Cocina independiente refaccionada
- Pisos de madera
- Muy luminoso
OBSERVACIONES: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 / C.S.I. 5792

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPSP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 206/m²диапазон USD 2 863–3 467/м² · для этой площади USD 214 693–260 000
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 240 421.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2,1 % зелёные зоны · +1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 275 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 35 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,2 км
88
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 580 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 580 м
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EAMANECER MONTESORIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EESCUELA ARCO IRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaУниверситет · 240 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 330 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.