Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Las Heras Al 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
125 m²
Coperta
81 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso 13-14-15 UF 01
Tríplex de 3 ambientes con terraza privada y expansión
Exclusivo tríplex desarrollado entre los pisos 14 y 16, con una distribución pensada para separar claramente los espacios sociales y privados.
En el 14 piso se encuentra el área social, con cocina integrada al living comedor y salida a una expansión descubierta de 14,89 m2, además de balcón al frente sobre Av. Las Heras.
El 15 piso concentra el sector privado, con dos dormitorios, un baño completo y circulación hacia el siguiente nivel.
En el 16 piso, la unidad suma una terraza privada de 28,72 m2, un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, crear un espacio de reuniones o incorporar distintos usos según el estilo de vida.
Superficie total: 125,15 m2, compuesta por 81,48 m2 cubiertos + 14,89 m2 de expansión descubierta + 28,72 m2 de terraza.
Una unidad poco frecuente, con tres niveles, ambientes independientes y amplios espacios exteriores, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con características diferenciales y potencial de inversión.
Un Estilo de Vida que te Envuelve
Al elegir esta unidad, inviertes en un futuro sólido y en un estilo de vida completo. No solo disfrutarás de los acabados de calidad insuperable dentro de tu hogar, sino también de los increíbles amenities del desarrollo:
Relájate en la piscina con solárium en un entorno elegante.
Mantente activo en los gimnasios equipados.
Vive con la tranquilidad de estar a pasos de los mejores parques, centros culturales y la vibrante escena gastronómica de Recoleta.
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* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3395/m²intervallo USD 2895–4368/m² · per questa superficie USD 361.816–546.016
Prezzo anomalo+47% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 700 m (9 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Sicurezza1065 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza V. López y Planes a 300 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
89
  • SLas HerasSubte · Línea H · 700 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 870 m
  • EJARDIN DEL PASAJEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIScuola · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 300 m
  • PJuan XXIIIVerde · Plazoleta · 460 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 120 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 290 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 100 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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