Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Las Heras Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
81 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Piso 13-14-15 UF 01
Tríplex de 3 ambientes con terraza privada y expansión
Exclusivo tríplex desarrollado entre los pisos 14 y 16, con una distribución pensada para separar claramente los espacios sociales y privados.
En el 14 piso se encuentra el área social, con cocina integrada al living comedor y salida a una expansión descubierta de 14,89 m2, además de balcón al frente sobre Av. Las Heras.
El 15 piso concentra el sector privado, con dos dormitorios, un baño completo y circulación hacia el siguiente nivel.
En el 16 piso, la unidad suma una terraza privada de 28,72 m2, un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre, crear un espacio de reuniones o incorporar distintos usos según el estilo de vida.
Superficie total: 125,15 m2, compuesta por 81,48 m2 cubiertos + 14,89 m2 de expansión descubierta + 28,72 m2 de terraza.
Una unidad poco frecuente, con tres niveles, ambientes independientes y amplios espacios exteriores, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con características diferenciales y potencial de inversión.
Un Estilo de Vida que te Envuelve
Al elegir esta unidad, inviertes en un futuro sólido y en un estilo de vida completo. No solo disfrutarás de los acabados de calidad insuperable dentro de tu hogar, sino también de los increíbles amenities del desarrollo:
Relájate en la piscina con solárium en un entorno elegante.
Mantente activo en los gimnasios equipados.
Vive con la tranquilidad de estar a pasos de los mejores parques, centros culturales y la vibrante escena gastronómica de Recoleta.
Consultanos!
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS626 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 395/m²диапазон USD 2 895–4 368/м² · для этой площади USD 361 816–546 016
Нетипичная цена+47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +25,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Las Heras — 700 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 065 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza V. López y Planes — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,2 км
89
  • SLas HerasSubte · Línea H · 700 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 870 м
  • EJARDIN DEL PASAJEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EJUAN JOSE CASTELLIШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PJuan XXIIIЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicУниверситет · 290 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 100 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.