Appartamento di 1 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 1 locali a Recoleta

José A. Cabrera 2900

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
44 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
8 anni (2018)
Posti auto
0
Expensas
ARS 256.130 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicación: Excelente ubicación sobre la calle cabrera entre laprida Y anchorena a 1 cuadra Av. Córdoba y Anchorena, a 3 cuadras av pueyrredón y Córdoba. A 3 cuadras Av. Santa Fe, Est. Pueyrredón Subte Línea D. Próxima estación Córdoba Línea H. Cerca de estación Once de ffcc. Numerosos medios de comunicación. Cercano Universidad de recoleta. Supermercado coto y zona comercial. A media cuadra Plaza Anchorena. Descripción: Edificio de Categoría, con una cómoda entrada espejada con plantas. Monoambiente divisible al contrafrente. Amplio living comedor y con división dormitorio. Hall de entrad con Placards con puertas corredizas. Balcon. Agua Caliente central. Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas. Anafes y Hornos eléctricos. Patio con pileta y. Aire acondicionado split frio calor. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado. Pisos de madera flotante. Cocheras optativas con cómodo acceso. Amenities: Salón de usos múltiples, con parrilla y terraza. Solarium con ducha. Laundry: mesada con pileta y lavasecarropas. Ascensor automático amplio cabina acero inoxidable espejado. Superficie cubierta: 44, 18 m2. Superficie descubierta: 5, 46. Balcon: 3, 58. Superficie total: 53, 22. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Horacio Brener. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2612/m²intervallo USD 2483–2925/m² · per questa superficie USD 131.604–155.028
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 109.500; i comparabili corretti indicano USD 138.414.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,9 % superficie · +2,6 % sicurezza della zona · -1,3 % età · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 440 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
92
Sicurezza1210 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 100 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 500 m
100
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 440 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 600 m
  • EINSTITUTO NATAN GESANGScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ETOMAS MANUEL DE ANCHORENAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 500 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 250 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 380 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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