Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Montevideo al 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
190 m²
Coperta
130 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Nancy Russo 011 - Ver datos Semipiso de 190 m² totales con terraza de 60 m², quincho exclusivo y cochera | RecoletaHay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen una forma completamente distinta de vivir la ciudad. Ubicado a metros del Colegio Champagnat y en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este exclusivo semipiso combina la comodidad de un departamento con la experiencia de vivir una casa con jardín en pleno centro porteño. La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos y una espectacular terraza privada de aproximadamente 60 m², alcanzando 190 m² totales de disfrute, un verdadero oasis urbano ideal para disfrutar durante todo el año. El gran protagonista es su quincho exclusivo de 8 x 4 metros equipado con parrilla y horno de barro, pensado para reuniones, celebraciones y largas sobremesas al aire libre. La unidad dispone de un amplio living comedor, cocina comedor diario completamente renovada, lavadero independiente, tres dormitorios, tres baños y dependencia de servicio. Además, incluye cochera fija ubicada a menos de una cuadra de la propiedad. Características principales: 190 m² totales130 m² cubiertosTerraza privada de 60 m² aprox. Quincho exclusivo de 8 x 4 mParrilla y horno de barro3 dormitoriosDependencia de servicio3 bañosCocina comedor diario reciclada a nuevoLavadero independienteCochera fija a menos de una cuadraApto créditoEdificio de 7 pisos con solo 2 departamentos por plantaOrientación EsteMuy luminoso y silenciosoUna propiedad difícil de encontrar y todavía más difícil de olvidar. Montevideo al 900 – Recoletausd 470. 000Ramos Couriel Real Estate sas cucicba 9699Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2762/m²intervallo USD 2314–3278/m² · per questa superficie USD 439.597–622.775
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 470.000; i comparabili corretti indicano USD 524.780.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie · -1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 330 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 124, 132, 140, 150
98
Sicurezza1352 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 250 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,8 km
67
  • SCallaoSubte · Línea D · 330 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 540 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EEI Nº 07 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversità · 160 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 380 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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