Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Montevideo al 900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
190 m²
Couverte
130 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Nancy Russo 011 - Ver datos Semipiso de 190 m² totales con terraza de 60 m², quincho exclusivo y cochera | RecoletaHay propiedades que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen una forma completamente distinta de vivir la ciudad. Ubicado a metros del Colegio Champagnat y en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este exclusivo semipiso combina la comodidad de un departamento con la experiencia de vivir una casa con jardín en pleno centro porteño. La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos y una espectacular terraza privada de aproximadamente 60 m², alcanzando 190 m² totales de disfrute, un verdadero oasis urbano ideal para disfrutar durante todo el año. El gran protagonista es su quincho exclusivo de 8 x 4 metros equipado con parrilla y horno de barro, pensado para reuniones, celebraciones y largas sobremesas al aire libre. La unidad dispone de un amplio living comedor, cocina comedor diario completamente renovada, lavadero independiente, tres dormitorios, tres baños y dependencia de servicio. Además, incluye cochera fija ubicada a menos de una cuadra de la propiedad. Características principales: 190 m² totales130 m² cubiertosTerraza privada de 60 m² aprox. Quincho exclusivo de 8 x 4 mParrilla y horno de barro3 dormitoriosDependencia de servicio3 bañosCocina comedor diario reciclada a nuevoLavadero independienteCochera fija a menos de una cuadraApto créditoEdificio de 7 pisos con solo 2 departamentos por plantaOrientación EsteMuy luminoso y silenciosoUna propiedad difícil de encontrar y todavía más difícil de olvidar. Montevideo al 900 – Recoletausd 470. 000Ramos Couriel Real Estate sas cucicba 9699Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSPPS470 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 762/m²fourchette USD 2 314–3 278/m² · pour cette surface USD 439 597–622 775
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 470 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 524 780.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · -1,2 % surface · -1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 330 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 124, 132, 140, 150
98
Sécurité1 352 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles35 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 250 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,8 km
67
  • SCallaoSubte · Línea D · 330 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 540 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversité · 160 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 380 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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