Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Paraguay 2400

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
125 m²
Coperta
125 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
96 anni (1930)
Posti auto
0
Expensas
ARS 70.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Carolina Distefano. La propiedad se encuentra en un elegante edificio de seis pisos, proyectado en la década del ’30 por el reconocido arquitecto José de Biasi, una pieza arquitectónica que conserva el carácter y la sofisticación de la época. El departamento ha sido reciclado por completo por un estudio de arquitectura con diseño, muy buen gusto y materiales de primera calidad. Es el departamento de estilo que todos queremos tener! Cuenta con: Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural, al frente. Dos dormitorios en suite y un gtercer dormitorio o escritorio. Dos baños completos y un toilette. 101 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos (hoy integrados a la cocina) Calefacción por radiadores electrónicos Peisa. Tres aires acondicionado (dos frio/calor. Uno solo frio en el living) Termotanque Rheen de alta recuperación. Toalleros eléctricos en los baños. Su estilo clásico, junto con sus proporciones y detalles originales, convierten a esta propiedad en una oportunidad unica tanto para quienes buscan vivir con categoría como tener una ubicación privilegiada. Vivir en Recoleta es disfrutar de una combinación única de arquitectura, gastronomía, cultura y c onectividad, en uno de los barrios más prestigiosos y valorados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la emblemática calle Paraguay, este distinguido departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de una distribución amplia y funcional. Una propiedad con identidad, elegancia y excelente proyección de valor. Por escritura tiene una superficie cubierta de 101, 05 metros cuadrados, semicubierta de 8, 31 me- 23 tros cuadrados, balcón de 1, 09 metros cuadrados, entresuelo interior superpuesto de 15 metros cuadrados; lo que hace una superficie total para la Unidad Funcional de ciento veinticinco metros cuarenta Y cinco decimetros cuadrados.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1737/m²intervallo USD 1484–1996/m² · per questa superficie USD 185.535–249.507
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 217.071.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -18,8 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · +0,7 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 90 m (1 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sicurezza1657 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 380 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 930 m
96
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 90 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 370 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversità · 200 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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