Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Paraguay 2400

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
125 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
96 ans (1930)
Places de parking
0
Expensas
ARS 70 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Carolina Distefano. La propiedad se encuentra en un elegante edificio de seis pisos, proyectado en la década del ’30 por el reconocido arquitecto José de Biasi, una pieza arquitectónica que conserva el carácter y la sofisticación de la época. El departamento ha sido reciclado por completo por un estudio de arquitectura con diseño, muy buen gusto y materiales de primera calidad. Es el departamento de estilo que todos queremos tener! Cuenta con: Amplio living-comedor con gran entrada de luz natural, al frente. Dos dormitorios en suite y un gtercer dormitorio o escritorio. Dos baños completos y un toilette. 101 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos (hoy integrados a la cocina) Calefacción por radiadores electrónicos Peisa. Tres aires acondicionado (dos frio/calor. Uno solo frio en el living) Termotanque Rheen de alta recuperación. Toalleros eléctricos en los baños. Su estilo clásico, junto con sus proporciones y detalles originales, convierten a esta propiedad en una oportunidad unica tanto para quienes buscan vivir con categoría como tener una ubicación privilegiada. Vivir en Recoleta es disfrutar de una combinación única de arquitectura, gastronomía, cultura y c onectividad, en uno de los barrios más prestigiosos y valorados de la ciudad. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la emblemática calle Paraguay, este distinguido departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de una distribución amplia y funcional. Una propiedad con identidad, elegancia y excelente proyección de valor. Por escritura tiene una superficie cubierta de 101, 05 metros cuadrados, semicubierta de 8, 31 me- 23 tros cuadrados, balcón de 1, 09 metros cuadrados, entresuelo interior superpuesto de 15 metros cuadrados; lo que hace una superficie total para la Unidad Funcional de ciento veinticinco metros cuarenta Y cinco decimetros cuadrados.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPP290 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 737/m²fourchette USD 1 484–1 996/m² · pour cette surface USD 185 535–249 507
+34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 290 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 217 071.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -18,8 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Cã“Rdoba à 90 m (1 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
Sécurité1 657 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 380 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 930 m
96
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 90 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 370 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 200 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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