Negozio di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Recoleta

Negozio di 3 locali a Recoleta

Arenales e/ Ayacucho y Riobamba

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
144 m²
Coperta
144 m²
Locali
3
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0
Expensas
ARS 350.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Arenales entre Ayacucho y Riobamba (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en subsuelo, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee un espacio principal subdividido, cocina, depósito en subsuelo y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 144mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/11/2025 son de aproximadamente $350. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSSSP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 2774/m²intervallo USD 2068–3304/m² · per questa superficie USD 297.728–475.828
Prezzo anomalo-77% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,7 % età · +4,9 % bagni · +1,9 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 580 m (7 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111
85
Sicurezza1254 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
19
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Rodríguez Peña a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
86
  • SCallaoSubte · Línea D · 580 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 620 m
  • EAMANECER MONTESORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversità · 390 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 470 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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