Negozio di 2 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 3 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Recoleta

Negozio di 2 locali a Recoleta

Junín al 1200

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
102 m²
Locali
2
Bagni di servizio
2
Età
63 anni (1963)
Posti auto
0
Expensas
ARS 260.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local comercial en calle Junín 1289 entre Juncal y Arenales caba, Comuna 2. Inmueble emplazado en una ubicación estratégica dentro de una zona consolidada del barrio Recoleta en el cual alternan edificaciones de época con otros edificios de pocos años de antigüedad. A menos de 200 metros de Av. Santa Fe con acceso al transporte público de pasajeros a través de amplia red de colectivos a distintos puntos de la Ciudad. Local comercial de 41, 50 metros en pb más 60, 98 metros en sótano. Gran oportunidad! Zona de alto tránsito, ideal cafetería, justo enfrente de prestigioso Laboratorio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C. M. C. P. S. I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker ser, C. U. I. T. Nº Ver datos -3, Av. Ricardo Balbín 2349, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPPS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 4278/m²intervallo USD 1867–4442/m² · per questa superficie USD 190.398–453.036
Prezzo anomalo-50% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,9 % età · -4,7 % bagni · -3,4 % superficie · -1,9 % verde · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Pueyrredon a 520 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 60, 95, 101, 106, 111, 152
87
Sicurezza1312 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza República del Paraguay a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1 km
92
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 520 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 520 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA ARCO IRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 300 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversità · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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