Appartamento di 4 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 4 locali a Retiro

DEPARTAMENTO VENTA RECOLETA ARROYO EXCLUSIVO -800

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
201 m²
Coperta
201 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | exclusivo departamento en arroyo al 800. Elegante departamento de categoría con vista al río, ubicado en una de las zonas más exclusivas de caba. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad, excelentes visuales y terminaciones de calidad, con una distribución funcional y ambientes de generosas dimensiones. Características: * 3 dormitorios, principal en suite. * Suite con vestidor, baño completo y balcón privado con vista al río. * Amplio living comedor con grandes ventanales. * Balcón terraza con orientación Noreste. * Pisos de roble entarugado. * Cocina equipada con mesadas de granito y lavadero. * Office/comedor secundario. * Baño secundario revestido en mármol. * Placares de amplias dimensiones. * Equipos de aire acondicionado. * Excelente iluminación y ventilación natural. * Ambientes con magníficas vistas abiertas. Con posibilidad de 2 cocheras. Una propiedad distinguida y única, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada. Arroyo al 800 – Ciudad de Buenos Aires. Consultas y visitas: kuper inmobiliaria. Compra | Venta | Alquileres |. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2898/m²intervallo USD 2274–2984/m² · per questa superficie USD 457.069–599.748
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 560.000; i comparabili corretti indicano USD 582.447.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,2 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · -0,8 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 520 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 129, 130, 152
87
Sicurezza531 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Sur a 360 m · 4 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,9 km
65
  • SSan MartinSubte · Línea C · 520 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 530 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO MALLINCKRODTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurVerde · Cantero Central · 360 m
  • PRepública Democrática del CongoVerde · Cantero Central · 410 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 720 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 730 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 360 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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