Appartamento di 2 locali a Retiro — foto 1 di 241 / 24
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 2 locali a Retiro

Avenida Córdoba 875

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
57 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado sobre Av. Córdoba al 800, en el barrio de Retiro, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el piso 15, último piso del edificio. Cuenta con disposición pasante, orientación norte y sur, y vista al río.
La unidad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución funcional. El living comedor se integra con la cocina, actualmente cerrada mediante una puerta de Blindex, lo que permite mantener ambos espacios comunicados o independizarlos según necesidad.
El dormitorio dispone de un amplio placard. La propiedad cuenta además con un baño completo y un toilette, y una superficie total de 66 m².
Su disposición frente y contrafrente permite recibir luz natural desde ambas orientaciones, haciendo que los ambientes sean muy luminosos. Es apta profesional y permite su utilización tanto como vivienda como para actividad profesional, de acuerdo con la normativa vigente.
Expensas: $300.000.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
(NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562423 - T091905 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1753/m²intervallo USD 1660–2138/m² · per questa superficie USD 110.000–141.686
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 116.125.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -12,3 % età · -3,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lavalle a 350 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 99, 109
97
Sicurezza1583 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePcia. de Santa Fe a 250 m · 6 entro 500 m
97
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SLavalleSubte · Línea C · 360 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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