Venta. Departamento. 2 ambientes. — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Retiro

Venta. Departamento. 2 ambientes.

Avenida Córdoba 875

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Ubicado sobre Av. Córdoba al 800, en el barrio de Retiro, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el piso 15, último piso del edificio. Cuenta con disposición pasante, orientación norte y sur, y vista al río.
La unidad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución funcional. El living comedor se integra con la cocina, actualmente cerrada mediante una puerta de Blindex, lo que permite mantener ambos espacios comunicados o independizarlos según necesidad.
El dormitorio dispone de un amplio placard. La propiedad cuenta además con un baño completo y un toilette, y una superficie total de 66 m².
Su disposición frente y contrafrente permite recibir luz natural desde ambas orientaciones, haciendo que los ambientes sean muy luminosos. Es apta profesional y permite su utilización tanto como vivienda como para actividad profesional, de acuerdo con la normativa vigente.
Expensas: $300.000.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
(NO) Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562423 - T091905 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.753/m²rango USD 1.660–2.138/m² · para esta superficie USD 110.000–141.686
-5 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 116.125.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -12,3 % antigüedad · -3,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 350 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 99, 109
97
Seguridad1.583 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPcia. de Santa Fe a 250 m · 6 en 500 m
97
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SLavalleSubte · Línea C · 360 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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