Appartamento di 4 locali a Retiro — foto 1 di 401 / 40
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 4 locali a Retiro

Av. Santa Fé y Esmeralda - 2 dor y escr - Impecable y súper luminoso - Retiro - Venta · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
145 m²
Coperta
145 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 460.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Av. Santa Fé y Esmeralda - 2 dor y escritorio - Impecable y luminoso - Retiro - Venta
Semipiso en venta en una ubicación privilegiada de Retiro, a metros de Plaza San Martín. Este luminoso departamento cuenta con una excelente distribución y un estado impecable (totalmente renovado hace 15 años).
La unidad dispone de 4 ambientes, incluyendo una master suite con comodísimo vestidor (son 2 habitaciones unidas), segundo dormitorio, escritorio (o estar íntimo o playroom), amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente con cerramiento, 2 baños completos y un toilette.
La cocina (con acceso al palier de servicio) es amplia y funcional, con horno eléctrico y anafe a gas. El living comedor se presenta como un espacio acogedor y luminoso orientado al norte con hermosa vista lateral hacia la Plaza San Martín. Los dormitorios dan al pulmón de manzana, garantizando tranquilidad absoluta. Además, cuenta con baulera en subsuelo.
Dispone de 4 aires acondicionados frío/calor (3 de ellos con tecnología inverter renovados en 2025), calefacción central y agua caliente central. Se permite la tenencia de mascotas. El edificio cuenta con 2 ascensores principales y 1 de servicio y palier principal semiprivado.
Las expensas incluyen AYSA, y es apto crédito.
Ideal para quienes buscan una propiedad con todas las comodidades en una ubicación tradicional y estratégica de Buenos Aires.
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.
"Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno."
CABA UNICAMENTE:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEPPPEEEESS360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1819/m²intervallo USD 1748–2437/m² · per questa superficie USD 253.440–353.429
+37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 360.000; i comparabili corretti indicano USD 263.708.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · -2 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 120 m (2 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132
100
Sicurezza1114 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 140 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
53
  • SSan MartinSubte · Línea C · 120 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 470 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 140 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurVerde · Cantero Central · 290 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 600 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 650 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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