Appartamento di 1 locali a Retiro — foto 1 di 121 / 12
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 1 locali a Retiro

Esmeralda 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio y luminoso monoambiente Amueblado de 44,5 mts., en piso 4, con vista al frente. Edificio remodelado a nuevo. Ubicado en la calle Esmeralda entre Paraguay y M.T. de Alvear. Zona estrategica en el centro de Buenos Aires, a pasos de las principales lineas de transporte, incluyendo subte y buses. Posee baño completo, cocina completa y amplio ambiente principal. Practico y comodo e ideal para inversores. Bajas expensas ($ 200000.-) que incluyen luz, gas, agua y cable. (solo paga wifi)
El departamento posee:
-2 sommier hoteleros king size.
-sillón de recepción
-mesa de comedor con 4 sillas
-baño y cocina a nuevo, griferías y con mueble de cocina a medida nuevos y de excelente calidad.
-tv les 50nueva
-accesorios: cafetera, microondas, etc.
-Gas Natural, y termotanque eléctrico por si se prefiere eléctrico.
-cocina nueva sin uso con horno a gas.
-cómoda de ropero.
El depto está listo y preparado para alquiler fijo o airbnb (U$S 1000.- mensuales promedio, U$S 55 diarios)
-aire frío/calor Midea de 3000 frigo
-cerradura electrónica con código y huella.
-Edificio seguridad y recepción 24 hs/ gym y bar resto
APTO CREDITO-
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Los esperamos!!!
LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2855/m²intervallo USD 2490–3236/m² · per questa superficie USD 109.563–142.365
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 125.629.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,5 % età · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 240 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Sicurezza1224 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza San Martín (Anexo) a 290 m · 7 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 510 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 500 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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