Квартира, 1 комн., Retiro — фото 1 из 121 / 12
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 1 комн., Retiro

Esmeralda 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 12 (2014)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 220 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio y luminoso monoambiente Amueblado de 44,5 mts., en piso 4, con vista al frente. Edificio remodelado a nuevo. Ubicado en la calle Esmeralda entre Paraguay y M.T. de Alvear. Zona estrategica en el centro de Buenos Aires, a pasos de las principales lineas de transporte, incluyendo subte y buses. Posee baño completo, cocina completa y amplio ambiente principal. Practico y comodo e ideal para inversores. Bajas expensas ($ 200000.-) que incluyen luz, gas, agua y cable. (solo paga wifi)
El departamento posee:
-2 sommier hoteleros king size.
-sillón de recepción
-mesa de comedor con 4 sillas
-baño y cocina a nuevo, griferías y con mueble de cocina a medida nuevos y de excelente calidad.
-tv les 50nueva
-accesorios: cafetera, microondas, etc.
-Gas Natural, y termotanque eléctrico por si se prefiere eléctrico.
-cocina nueva sin uso con horno a gas.
-cómoda de ropero.
El depto está listo y preparado para alquiler fijo o airbnb (U$S 1000.- mensuales promedio, U$S 55 diarios)
-aire frío/calor Midea de 3000 frigo
-cerradura electrónica con código y huella.
-Edificio seguridad y recepción 24 hs/ gym y bar resto
APTO CREDITO-
Consultas y visitas: No pierda esta oportunidad!
Contáctenos para más información.
Los esperamos!!!
LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 855/m²диапазон USD 2 490–3 236/м² · для этой площади USD 109 563–142 365
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 125 629.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,5 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 224 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza San Martín (Anexo) — 290 м · в радиусе 500 м: 7
95
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,5 км
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 240 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 510 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 500 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 530 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 540 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 330 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.