דירה, 1 חד׳, Retiro — תמונה 1 מתוך 121 / 12
דירה · למכירה · Retiro

דירה, 1 חד׳, Retiro

Esmeralda 900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
12 שנים (2014)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 220,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Amplio y luminoso monoambiente Amueblado de 44,5 mts., en piso 4, con vista al frente. Edificio remodelado a nuevo. Ubicado en la calle Esmeralda entre Paraguay y M.T. de Alvear. Zona estrategica en el centro de Buenos Aires, a pasos de las principales lineas de transporte, incluyendo subte y buses. Posee baño completo, cocina completa y amplio ambiente principal. Practico y comodo e ideal para inversores. Bajas expensas ($ 200000.-) que incluyen luz, gas, agua y cable. (solo paga wifi)
El departamento posee:
-2 sommier hoteleros king size.
-sillón de recepción
-mesa de comedor con 4 sillas
-baño y cocina a nuevo, griferías y con mueble de cocina a medida nuevos y de excelente calidad.
-tv les 50nueva
-accesorios: cafetera, microondas, etc.
-Gas Natural, y termotanque eléctrico por si se prefiere eléctrico.
-cocina nueva sin uso con horno a gas.
-cómoda de ropero.
El depto está listo y preparado para alquiler fijo o airbnb (U$S 1000.- mensuales promedio, U$S 55 diarios)
-aire frío/calor Midea de 3000 frigo
-cerradura electrónica con código y huella.
-Edificio seguridad y recepción 24 hs/ gym y bar resto
APTO CREDITO-
Consultas y visitas: No pierda esta oportunidad!
Contáctenos para más información.
Los esperamos!!!
LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE98k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,855/m²טווח USD 2,490–3,236/m² · לשטח הזה USD 109,563–142,365
‎-22% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 98,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 125,629.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+8.5 % גיל הבניין · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Martin במרחק 240 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
ביטחון1,224 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
21
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza San Martín (Anexo) במרחק 290 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2.5 ק״מ
47
  • SSan Martinסובטה · Línea C · 240 מ׳
  • SLavalleסובטה · Línea C · 510 מ׳
  • EINSTITUTO SAN MARONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EFRENCH Y BERUTIבית ספר · Nivel primario común · 500 מ׳
  • PPlaza San Martín (Anexo)שטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • PPlaza San Martínשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e Informáticaאוניברסיטה · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · 540 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 330 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.