1 / 12Departamento en Retiro
Esmeralda 900
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Amplio y luminoso monoambiente Amueblado de 44,5 mts., en piso 4, con vista al frente. Edificio remodelado a nuevo. Ubicado en la calle Esmeralda entre Paraguay y M.T. de Alvear. Zona estrategica en el centro de Buenos Aires, a pasos de las principales lineas de transporte, incluyendo subte y buses. Posee baño completo, cocina completa y amplio ambiente principal. Practico y comodo e ideal para inversores. Bajas expensas ($ 200000.-) que incluyen luz, gas, agua y cable. (solo paga wifi)
El departamento posee:
-2 sommier hoteleros king size.
-sillón de recepción
-mesa de comedor con 4 sillas
-baño y cocina a nuevo, griferías y con mueble de cocina a medida nuevos y de excelente calidad.
-tv les 50nueva
-accesorios: cafetera, microondas, etc.
-Gas Natural, y termotanque eléctrico por si se prefiere eléctrico.
-cocina nueva sin uso con horno a gas.
-cómoda de ropero.
El depto está listo y preparado para alquiler fijo o airbnb (U$S 1000.- mensuales promedio, U$S 55 diarios)
-aire frío/calor Midea de 3000 frigo
-cerradura electrónica con código y huella.
-Edificio seguridad y recepción 24 hs/ gym y bar resto
APTO CREDITO-
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Los esperamos!!!
LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,5 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Único! 2 Ambientes en Lo Mas Alto de Torre Bellini en Retiro, Buenos Aires.Retiro · misma dirección · 44 m² · 1 amb · 2014USD 4.545/m²ajustado 4.545 · similitud 98
Departamento Monoambiente en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 280 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.523/m²ajustado 2.498 · similitud 87
Venta de Departamento con Cochera en Retiro Apto Profesional y Apto CreditoRetiro · 200 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 3.111/m²ajustado 2.855 · similitud 86
VENTA MONOAMB DIVIDIDO CON BALCON TODO LUZ.Retiro · 180 m · 42 m² · 1 amb · 2023USD 2.500/m²ajustado 2.490 · similitud 85
Venta Monoambiente, Santa Fe y Suipacha Ideal InversionRetiro · 210 m · 42 m² · 1 amb · 1996USD 2.381/m²ajustado 2.490 · similitud 84
Departamento en venta reciclado a nuevoRetiro · 240 m · 43 m² · 1 amb · 1996USD 2.326/m²ajustado 2.452 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
- SLavalleSubte · Línea C · 510 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 500 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 540 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.