Casa di 10 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Retiro

Casa di 10 locali a Retiro

Suipacha al 900

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
800 m²
Coperta
760 m²
Locali
10
Bagni
4
Età
100 anni (1926)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Una joya arquitectónica en el corazón de Buenos Aires. Excepcional petit hotel ubicado en Suipacha 940, Retiro, construido en 1908 por el arquitecto italiano Bernardo Milli. Su fachada protegida conserva la identidad histórica del inmueble, mientras que sus interiores permiten adaptarse a diferentes usos. Cuenta con aproximadamente 800 m² totales distribuidos en cuatro plantas, destacándose su imponente escalera de roble y el ascensor jaula original, perfectamente conservado. La propiedad conserva pisos de roble de Eslavonia, boiserie, molduras, mármoles y vitraux originales, todos cuidadosamente preservados. Fue íntegramente reciclada en 2018, respetando su identidad arquitectónica y actualizando sus instalaciones. Con 6, 23 metros de frente y casi 27 metros de fondo, ofrece una planta profunda y versátil. Actualmente habilitada para uso comercial y profesional, resulta ideal para centros de salud, consultorios, estudios profesionales o sedes institucionales. Por sus dimensiones, arquitectura y calidad de sus espacios, también ofrece un enorme potencial para ser adaptada y transformada en una fabulosa residencia urbana de características únicas. Ubicación privilegiada en Retiro, a metros de Plaza San Martín, Cancillería y Palacio Paz, en un entorno de gran valor arquitectónico y patrimonial. Una propiedad única, con historia, carácter y enorme potencial. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPSPEEEESS1,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 3852/m²intervallo USD 3852–3947/m² · per questa superficie USD 3.081.658–3.157.625
Prezzo anomalo-51% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -6,2 % sicurezza della zona · +5,2 % superficie · +2,7 % distanza dalla subte · +2,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 10 locali a RecoletaRecoleta · 940 m · 1060 m² · 10 locali · 1926 · posto auto
    USD 4245/m²corretto 3852 · somiglianza 47
  • Casa a RecoletaRecoleta · 940 m · 900 m² · 1929 · posto auto
    USD 5000/m²corretto 3947 · somiglianza 42

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 300 m (4 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99
100
Sicurezza1056 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePcia. de Santiago del Estero a 190 m · 8 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 560 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 190 m
  • PPcia. de TucumánVerde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 530 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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