Дом, 10 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Retiro

Дом, 10 комн., Retiro

Suipacha al 900

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
800 м²
Крытая
760 м²
Комнаты
10
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Una joya arquitectónica en el corazón de Buenos Aires. Excepcional petit hotel ubicado en Suipacha 940, Retiro, construido en 1908 por el arquitecto italiano Bernardo Milli. Su fachada protegida conserva la identidad histórica del inmueble, mientras que sus interiores permiten adaptarse a diferentes usos. Cuenta con aproximadamente 800 m² totales distribuidos en cuatro plantas, destacándose su imponente escalera de roble y el ascensor jaula original, perfectamente conservado. La propiedad conserva pisos de roble de Eslavonia, boiserie, molduras, mármoles y vitraux originales, todos cuidadosamente preservados. Fue íntegramente reciclada en 2018, respetando su identidad arquitectónica y actualizando sus instalaciones. Con 6, 23 metros de frente y casi 27 metros de fondo, ofrece una planta profunda y versátil. Actualmente habilitada para uso comercial y profesional, resulta ideal para centros de salud, consultorios, estudios profesionales o sedes institucionales. Por sus dimensiones, arquitectura y calidad de sus espacios, también ofrece un enorme potencial para ser adaptada y transformada en una fabulosa residencia urbana de características únicas. Ubicación privilegiada en Retiro, a metros de Plaza San Martín, Cancillería y Palacio Paz, en un entorno de gran valor arquitectónico y patrimonial. Una propiedad única, con historia, carácter y enorme potencial. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPSPEEEESS1,5 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 3 852/m²диапазон USD 3 852–3 947/м² · для этой площади USD 3 081 658–3 157 625
Нетипичная цена-51 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -6,2 % безопасность окружения · +5,2 % площадь · +2,7 % расстояние до subte (метро) · +2,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 10 комн., RecoletaRecoleta · 940 м · 1 060 м² · 10 комн. · 1926 · машино-место
    USD 4 245/m²с поправкой 3 852 · сходство 47
  • Дом, RecoletaRecoleta · 940 м · 900 м² · 1929 · машино-место
    USD 5 000/m²с поправкой 3 947 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 8, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 056 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPcia. de Santiago del Estero — 190 м · в радиусе 500 м: 8
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,3 км
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 560 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 190 м
  • PPcia. de TucumánЗелёная зона · Cantero Central · 240 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 440 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaУниверситет · 530 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 260 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.