Casa de 10 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Casa · Venda · Retiro

Casa de 10 ambientes em Retiro

Suipacha al 900

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
800 m²
Coberta
760 m²
Ambientes
10
Banheiros
4
Idade
100 anos (1926)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Una joya arquitectónica en el corazón de Buenos Aires. Excepcional petit hotel ubicado en Suipacha 940, Retiro, construido en 1908 por el arquitecto italiano Bernardo Milli. Su fachada protegida conserva la identidad histórica del inmueble, mientras que sus interiores permiten adaptarse a diferentes usos. Cuenta con aproximadamente 800 m² totales distribuidos en cuatro plantas, destacándose su imponente escalera de roble y el ascensor jaula original, perfectamente conservado. La propiedad conserva pisos de roble de Eslavonia, boiserie, molduras, mármoles y vitraux originales, todos cuidadosamente preservados. Fue íntegramente reciclada en 2018, respetando su identidad arquitectónica y actualizando sus instalaciones. Con 6, 23 metros de frente y casi 27 metros de fondo, ofrece una planta profunda y versátil. Actualmente habilitada para uso comercial y profesional, resulta ideal para centros de salud, consultorios, estudios profesionales o sedes institucionales. Por sus dimensiones, arquitectura y calidad de sus espacios, también ofrece un enorme potencial para ser adaptada y transformada en una fabulosa residencia urbana de características únicas. Ubicación privilegiada en Retiro, a metros de Plaza San Martín, Cancillería y Palacio Paz, en un entorno de gran valor arquitectónico y patrimonial. Una propiedad única, con historia, carácter y enorme potencial. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPSPEEEESS1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 3.852/m²faixa USD 3.852–3.947/m² · para esta metragem USD 3.081.658–3.157.625
Preço atípico-51% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -6,2 % segurança do entorno · +5,2 % metragem · +2,7 % distância do metrô · +2,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Casa de 10 ambientes em RecoletaRecoleta · 940 m · 1.060 m² · 10 amb. · 1926 · garagem
    USD 4.245/m²ajustado 3.852 · similaridade 47
  • Casa em RecoletaRecoleta · 940 m · 900 m² · 1929 · garagem
    USD 5.000/m²ajustado 3.947 · similaridade 42

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 300 m (4 min a pé) · 23 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99
100
Segurança1.056 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPcia. de Santiago del Estero a 190 m · 8 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
52
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 300 m
  • SLavalleMetrô · Línea C · 560 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroÁrea verde · Cantero Central · 190 m
  • PPcia. de TucumánÁrea verde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidade · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidade · 530 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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