PH di 5 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Saavedra

PH di 5 locali a Saavedra

Vedia al 4800

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
184 m²
Coperta
124 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en primer piso al frente | Luminosidad, amplitud y gran potencialExcepcional ph en primer piso por escalera, al frente, desarrollado en dos plantas más terraza propia, que se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución que combina a la perfección la comodidad de una casa con la personalidad y el potencial de un ph. La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal nos conduce a un amplio living comedor, protagonista por sus grandes ventanales, sus elegantes molduras con iluminación en el techo y la excelente entrada de luz natural. Desde este ambiente se accede a un balcón corrido al frente, que aporta un agradable espacio exterior y una conexión directa con el entorno. La planta principal se completa con una cómoda cocina, que además cuenta con el segundo acceso a la propiedad, un toilette y un segundo ambiente de living, ideal para generar distintos sectores de estar, escritorio, biblioteca o family. Este espacio tiene salida directa a un patio propio con parrilla y espacio de guardado, un verdadero diferencial para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. A través de una escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra el sector privado de la propiedad. Allí se desarrollan tres dormitorios, todos con placards empotrados, incluyendo un amplio dormitorio principal en suite. La planta cuenta además con un baño completo y un lavadero independiente, con salida a un espacio de patio. Otro de los grandes atributos de esta planta es su balcón corrido, que acompaña los ambientes y brinda excelente luminosidad y ventilación. En el último nivel, la propiedad sorprende con una terraza propia, un espacio con enorme potencial para desarrollar un quincho, un nuevo ambiente, espacio de trabajo, sector de reuniones o simplemente crear un gran lugar de disfrute al aire libre. Cuenta con calefacción central. Una propiedad realmente especial, con múltiples espacios exteriores, ambientes amplios, doble ingreso, tres dormitorios, suite, patio con parrilla, balcones y terraza propia. Una distribución en diferentes niveles que brinda independencia, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa, pero valoran el encanto, la independencia y el potencial que solo un ph puede ofrecer. *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial del departamento. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 1439/m²intervallo USD 1382–1439/m² · per questa superficie USD 254.368–264.843
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 268.999; i comparabili corretti indicano USD 264.843.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +2,3 % sicurezza della zona · -1,5 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 67, 93, 110
68
Sicurezza165 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
89
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 290 m
56
VerdePlazoleta a 140 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3 km
33
  • EDR VICENTE CARMELO GALLOScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJUAN B. TERANScuola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 140 m
  • PEduardo ArolasVerde · Cantero Central · 200 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversità · 810 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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