Venta PH 4 Ambientes Saavedra con Terraza Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Saavedra

Venta PH 4 Ambientes Saavedra con Terraza Sin Expensas

Vedia al 4800

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
184 m²
Cubierta
124 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Ph en primer piso al frente | Luminosidad, amplitud y gran potencialExcepcional ph en primer piso por escalera, al frente, desarrollado en dos plantas más terraza propia, que se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución que combina a la perfección la comodidad de una casa con la personalidad y el potencial de un ph. La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal nos conduce a un amplio living comedor, protagonista por sus grandes ventanales, sus elegantes molduras con iluminación en el techo y la excelente entrada de luz natural. Desde este ambiente se accede a un balcón corrido al frente, que aporta un agradable espacio exterior y una conexión directa con el entorno. La planta principal se completa con una cómoda cocina, que además cuenta con el segundo acceso a la propiedad, un toilette y un segundo ambiente de living, ideal para generar distintos sectores de estar, escritorio, biblioteca o family. Este espacio tiene salida directa a un patio propio con parrilla y espacio de guardado, un verdadero diferencial para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. A través de una escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra el sector privado de la propiedad. Allí se desarrollan tres dormitorios, todos con placards empotrados, incluyendo un amplio dormitorio principal en suite. La planta cuenta además con un baño completo y un lavadero independiente, con salida a un espacio de patio. Otro de los grandes atributos de esta planta es su balcón corrido, que acompaña los ambientes y brinda excelente luminosidad y ventilación. En el último nivel, la propiedad sorprende con una terraza propia, un espacio con enorme potencial para desarrollar un quincho, un nuevo ambiente, espacio de trabajo, sector de reuniones o simplemente crear un gran lugar de disfrute al aire libre. Cuenta con calefacción central. Una propiedad realmente especial, con múltiples espacios exteriores, ambientes amplios, doble ingreso, tres dormitorios, suite, patio con parrilla, balcones y terraza propia. Una distribución en diferentes niveles que brinda independencia, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa, pero valoran el encanto, la independencia y el potencial que solo un ph puede ofrecer. *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial del departamento. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.439/m²rango USD 1.382–1.439/m² · para esta superficie USD 254.368–264.843
En línea con los comparablesPide USD 268.999; los comparables ajustados implican USD 264.843.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · -1,5 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 67, 93, 110
68
Seguridad165 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
89
Escuelas3 en 800 m · la más cercana a 290 m
56
Espacios verdesPlazoleta a 140 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3 km
33
  • EDR VICENTE CARMELO GALLOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJUAN B. TERANEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 140 m
  • PEduardo ArolasEspacio verde · Cantero Central · 200 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 810 m
  • CComisaria Comunal 12Comisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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