PH, 5 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Saavedra

PH, 5 комн., Saavedra

Vedia al 4800

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
184 м²
Крытая
124 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en primer piso al frente | Luminosidad, amplitud y gran potencialExcepcional ph en primer piso por escalera, al frente, desarrollado en dos plantas más terraza propia, que se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución que combina a la perfección la comodidad de una casa con la personalidad y el potencial de un ph. La propiedad cuenta con doble ingreso. El acceso principal nos conduce a un amplio living comedor, protagonista por sus grandes ventanales, sus elegantes molduras con iluminación en el techo y la excelente entrada de luz natural. Desde este ambiente se accede a un balcón corrido al frente, que aporta un agradable espacio exterior y una conexión directa con el entorno. La planta principal se completa con una cómoda cocina, que además cuenta con el segundo acceso a la propiedad, un toilette y un segundo ambiente de living, ideal para generar distintos sectores de estar, escritorio, biblioteca o family. Este espacio tiene salida directa a un patio propio con parrilla y espacio de guardado, un verdadero diferencial para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. A través de una escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra el sector privado de la propiedad. Allí se desarrollan tres dormitorios, todos con placards empotrados, incluyendo un amplio dormitorio principal en suite. La planta cuenta además con un baño completo y un lavadero independiente, con salida a un espacio de patio. Otro de los grandes atributos de esta planta es su balcón corrido, que acompaña los ambientes y brinda excelente luminosidad y ventilación. En el último nivel, la propiedad sorprende con una terraza propia, un espacio con enorme potencial para desarrollar un quincho, un nuevo ambiente, espacio de trabajo, sector de reuniones o simplemente crear un gran lugar de disfrute al aire libre. Cuenta con calefacción central. Una propiedad realmente especial, con múltiples espacios exteriores, ambientes amplios, doble ingreso, tres dormitorios, suite, patio con parrilla, balcones y terraza propia. Una distribución en diferentes niveles que brinda independencia, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad ideal para quienes buscan la amplitud y comodidad de una casa, pero valoran el encanto, la independencia y el potencial que solo un ph puede ofrecer. *Las imágenes y renders presentados en esta publicación son meramente ilustrativos y tienen como finalidad brindar una representación visual del potencial del departamento. Dichas representaciones visuales no constituyen necesariamente una representación exacta de la realidad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEPEP269 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 4USD 1 439/m²диапазон USD 1 382–1 439/м² · для этой площади USD 254 368–264 843
На уровне аналоговЗапрашивают USD 268 999; скорректированные аналоги дают USD 264 843.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +2,3 % безопасность окружения · -1,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 650 м · 183 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 393/m²с поправкой 1 439 · сходство 59
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 390 м · 138 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 594/m²с поправкой 1 382 · сходство 49
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 80 м · 119 м² · 4 комн. · 2006
    USD 1 933/m²с поправкой 1 726 · сходство 49
  • PH, 3 комн., SaavedraSaavedra · 800 м · 223 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 188/m²с поправкой 1 365 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 29, 41, 67, 93, 110
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 165 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
89
ШколыВ радиусе 800 м: 3 · ближайшая — 290 м
56
Зелёные зоныPlazoleta — 140 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 3 км
33
  • EDR VICENTE CARMELO GALLOШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EJUAN B. TERANШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 140 м
  • PEduardo ArolasЗелёная зона · Cantero Central · 200 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 810 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.