PH di 5 locali a Saavedra — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Saavedra

PH di 5 locali a Saavedra

De Los Constituyentes Av. al 4500

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
92 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
4
Bagni di servizio
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Local al frente Y dos ph sin expensas - excelente oportunidadse trata de un local comercial desarrollado en planta baja al frente y dos ph. Uno dos ambientes y otro 3 ambientes con terraza propia. La entrada es por pasillo común. Se comparte con la vivienda de la parte posterior del terreno. Se venden tres unidades funcionales de las cuatro. No es lote propio. Muy buena oportunidad para mediante refacciones diseñar dos viviendas y un gran local comercial. Se ubica en una zona con mucha proyección. Actualmente encontramos muchos locales comerciales a los rededores. Ideal para quienes buscan una vivienda con gran rentabilidad de local. Están publicados los planos en la última imagen. medios de transporte: Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176. ¡consultanos para coordinar una vista! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS259k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2322/m²intervallo USD 2193–2533/m² · per questa superficie USD 223.692–258.404
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 259.000; i comparabili corretti indicano USD 236.794.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -8,7 % età · +2,6 % superficie · -2 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 630 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 71, 140, 169, 176
80
Sicurezza496 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeCorredor Verde Av Triunvirato a 130 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2 km
64
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 m
  • EESCUELA CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 130 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 930 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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