PH, 5 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Saavedra

PH, 5 комн., Saavedra

De Los Constituyentes Av. al 4500

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local al frente Y dos ph sin expensas - excelente oportunidadse trata de un local comercial desarrollado en planta baja al frente y dos ph. Uno dos ambientes y otro 3 ambientes con terraza propia. La entrada es por pasillo común. Se comparte con la vivienda de la parte posterior del terreno. Se venden tres unidades funcionales de las cuatro. No es lote propio. Muy buena oportunidad para mediante refacciones diseñar dos viviendas y un gran local comercial. Se ubica en una zona con mucha proyección. Actualmente encontramos muchos locales comerciales a los rededores. Ideal para quienes buscan una vivienda con gran rentabilidad de local. Están publicados los planos en la última imagen. medios de transporte: Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176. ¡consultanos para coordinar una vista! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPS259 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 322/m²диапазон USD 2 193–2 533/м² · для этой площади USD 223 692–258 404
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 259 000; скорректированные аналоги дают USD 236 794.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -8,7 % возраст здания · +2,6 % площадь · -2 % безопасность окружения · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 102 м² · 5 комн. · 1986
    USD 2 539/m²с поправкой 2 533 · сходство 97
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 м · 95 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 842/m²с поправкой 2 193 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 м · 120 м² · 4 комн.
    USD 2 250/m²с поправкой 2 524 · сходство 60
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 м · 161 м² · 5 комн. · 2006
    USD 1 957/m²с поправкой 2 120 · сходство 50
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 м · 90 м² · 3 комн. · 2011
    USD 2 311/m²с поправкой 2 322 · сходство 47
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 118 м² · 3 комн.
    USD 1 949/m²с поправкой 2 260 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 71, 140, 169, 176
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 496 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 130 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2 км
64
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 м
  • EESCUELA CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 130 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 680 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 930 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.