PH di 5 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 5 locali a Villa Urquiza

Capdevila al 3000

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
161 m²
Coperta
140 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph en Venta sin expensas de 4 ambientes en Villa Urquiza. Inmejorable ubicación, Capdevila entre Av. Congreso y Quesada, Excelente acceso a Av. General Paz y Panamericana, rodeado de locales comerciales, cares y espacios verdes. Acceso a múltiples medios de transporte publico. Acceso a múltiples medios de transporte publico. pb: Amplio living-comedor con excelente altura de techos y muy buena entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales. El ambiente ofrece cómodas dimensiones para sector de estar y comedor, con salida a un patio que aporta ventilación y un agradable espacio al aire libre. Cocina amplia y funcional con amplio espacio de guardado, Su distribución permite una circulación directa al living/comedor. Entrepiso: se encuentra un dormitorio amplio. Cómodo y luminoso. Cuenta con placard de piso a techo con frentes espejados. pa: Dormitorio principal en suite, con excelentes dimensiones, techos altos revestidos en madera, placard de piso a techo y baño completo. Dos dormitorios que tambien ofrecen generosas dimensiones y una distribución muy versátil, permitiendo incorporar un sector de escritorio, comparten un baño completo. La ultima planta cuenta con terraza de gran tamaño, con un amplio lavadero/dependencia con baño de servicio. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPS315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1905/m²intervallo USD 1486–2155/m² · per questa superficie USD 239.321–346.880
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 315.000; i comparabili corretti indicano USD 306.670.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · -5,4 % superficie · +4,9 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 630 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
80
Sicurezza461 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeCorredor Verde Av Triunvirato a 170 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 640 m
  • EESCUELA CRISTO REYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 170 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 680 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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