Appartamento di 3 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 3 locali a San Cristóbal

Carlos Calvo al 1800

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
58 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 64.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 Ambientes 2do Piso por Escalera con Terraza y Parrilla en Espacio Común - Bajas ExpensasUbicado en Carlos Calvo y Av Entre Rios, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 58 m² se encuentra en un 2° piso por escalera, al contrafrente y con vista abierta, lo que aporta tranquilidad, buena ventilación y luminosidad. La unidad cuenta con living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, lavadero y baño completo, con una distribución práctica y ambientes cómodos. Se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar. No accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Uno de sus principales diferenciales es el acceso a la terraza de espacio común con parrilla, un espacio que suma posibilidades de disfrute y reuniones al aire libre. Además, cuenta con bajas expensas, un atributo cada vez más valorado al momento de elegir una propiedad. La ubicación ofrece buena conexión con distintos puntos de caba mediante transporte público con amplia variedad de colectivos y cercanía a la linea E de Subte. ¿Querés hacer una visita express rápida? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos. Este inmueble no cumple con los requisitos "Apto Crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHSEEEEEPS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1391/m²intervallo USD 1380–1617/m² · per questa superficie USD 80.025–93.791
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.900; i comparabili corretti indicano USD 80.707.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,8 % età · +1,6 % verde · +0,9 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 290 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150
100
Sicurezza1208 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdeAlfonsina Storni a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 270 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 290 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 480 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 270 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 430 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 690 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 310 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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